マンション購入記57. 中住戸の住み心地

アラフォー独身女性(@homeandpippi)の新築マンション購入記録とライフブログです。

うちのマンションは１フロア３戸なので、3分の2が角住戸です。

3分の1が中住戸（なかじゅうこ）。私が購入した部屋は中住戸です。

角住戸の方が多いのは、小規模マンションならではですね。

角住戸にこだわる方は、小規模マンションから探されると良いかもしれません。

今回は、実際に中住戸に２年以上暮らした住み心地について、紹介します。

なぜ中住戸を選んだのか

うちのマンションは１フロア３戸、そのうち両端が３ＬＤＫ、真ん中が２ＬＤＫです。

２ＬＤＫで探していたので、必然的に、選択肢が中住戸となりました。

角住戸へのこだわりはなかったので、全然抵抗はなかったです。

むしろ、購入前に住んでいた分譲賃貸が、最上階の角住戸で、寒暖差が激しく、結露がひどく、エアコン代が高かったので、中住戸の方がよいかもしれない、と思っていました。

購入前に、完成後の物件を内見できて、開放感や通気性に問題ないことを実感できたのが、良かったと思います。

横長リビングなので、採光・通気性が良く、閉塞感を感じなかったのも良かったのかもしれません。

マンション購入後ですが、中古マンションの縦長リビング中住戸の見学に行った時は、自分ちより広いのに、少し閉塞感を感じました。

中住戸で良かった所

・夏涼しく、冬暖かい。

冷房・暖房入れない状態で、
帰宅すると、夏はひんやりしていて、冬はほんのり暖かいです。

そのため、冷暖房の設定温度が弱めで充分効きます。

私は、めちゃめちゃ暑がりです。

冷房は、夏は除湿で寒いくらい涼しくなり、冷房だと28度くらいです。

暖房は、床暖房のみでLDK＋ＬＤＫ横の部屋全体が温かくなります。

床暖房の温度設定は１０段階中３くらいです。

・光熱費が安い

また、冷暖房を使い始める時期が遅く、使い終わる時期が早いので、年間を通じて、光熱費が安くつきます。

わが家は、妹と二人暮らしですが、去年2019年で一番電気代が高かったのが、８月分の電気代で、1万円ちょっとでした。

在宅時と就寝時は、エアコン２台付けっぱなしの状態でそれくらいです。

ガス代が一番高かったのは、12月～２月分で、各月8千円台くらいでした。

それ以外の季節は、電気代は4千円～5千円、ガス代は2千円～４千円くらいです。

・玄関からアルコープ部分まで、門扉がある。

アルコープ＝各住戸の玄関前のスペース

中住戸なのを配慮されてか、うちのマンションは、なぜか中住戸だけ、玄関を出てからアルコープまでに、門扉が設置されています。

この門扉がプライベート感があって、良いです。

門扉内に傘を干せたりするので、便利なのです。

門扉があるので、風で飛んでいく心配もありません。

・静か

角住戸も静かなのかもしれませんが、中住戸の場合、外の音を拾う面が、角住戸に比べて、少ないので、静かです。

最新マンションは、床と壁が厚く、遮音性に優れた作りなので、上下隣の音は、ほとんど聞こえません。

北側に大通りがあるので、そこは、主寝室の窓を開けていると、道路の音が少しうるさいです。窓を閉めると気になりません。

リビング側は、住宅街なので、窓を開けていても静かで、たまに隣の赤ちゃんの泣き声が、ほのかに聞こえてくる程度です。

・安い

角住戸に比べて安いです。

両隣の角住戸の3ＬＤＫの部屋に比べて、中住戸の２ＬＤＫの部屋は1,500万円くらい安かったです。

部屋の広さが15㎡くらい違う、というのもありますが、角住戸だから、という理由もあると思います。

・家具の配置が楽

角住戸に比べて窓が少なく壁面が多いので、家具の配置を考えるのが楽です。

角住戸だと、窓が多いので、そこを避けて家具の配置を考える必要があると思います。

中住戸のデメリット

・お風呂に窓がない

通気については、２４時間換気で問題ないですが、夜風を感じたいとか、景色を見たいという人にとっては、デメリットになるのではないでしょうか。

・リビング横の部屋に窓がない

私はいつも、リビングとの引き戸を全開にしているので、あまりデメリットと感じませんが、人によっては、窓が欲しいかも。

窓がない代わりに、リビング側にも引き戸の入り口があり、廊下側にも引き戸の入り口があるため、あまり閉塞感はありません。

・ベランダに避難はしごがない

中住戸だけ避難はしごがありません。緊急事態の時は、ベランダの戸境を破って、両隣どちらかのベランダの避難はしごを使うという、説明書がありました。

いざという時は、これが一番デメリットかもしれません。

他は特にデメリットを感じないですが、一般的には、プライバシーが角住戸の方が保たれる、とか通気性が角住戸の方が良い、と言われています。

ただし、２年以上住んでみて、

プライバシー・・・そもそも上下隣の音が聞こえない。
　　　　　　　　　ベランダの戸境は、天井まできっちり埋まっている。
　　　　　　　　　ので、デメリットと感じません。

通気性・・・横長リビングのため、通気性は非常に良いとしか感じない。
　　　　　　購入前に住んでいた賃貸は、最上階角部屋でしたが、
　　　　　　そちらより、断然通気性は良いです。

というわけで、中住戸で快適に暮らしていて、中住戸で良かったなと思うことが多いです。

特に寒暖差についてはそう思います。

去年２０１９年の冬は、暖冬ということもありましたが、一度も厚手の毛布を使うことがなく、感動しました。

避難はしごは心配ですが、いざとなれば、壁破ります！

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