独身アラフォー女性の新築マンション購入記録とライフブログです。
既に新築マンションを購入した私ですが、先日、中古マンションの現地見学会に行ってきました。
マンションを住み替える予定など全くなくて、単に色んなマンションを見るのが好きなのです。
妹も興味を持ったので、一緒に行くことに。
見学するマンション、主要な駅からは徒歩１３分くらいと遠いのですが、大きめなスーパーが真横にあり、有名マンションブランド、スーパーに来ている住人らしき人達がお金持ちそう、というので、以前からどんなマンションなのだろう、と興味がありました。
今回、現地見学会に行ってみて、駅徒歩〇分というのは気をつけないと、痛い目を見るポイントだなぁ、と思いました。
というのも、このマンション、大規模マンションで、マンションの入り口からエントランスまで徒歩２分くらい、さらにエントランスから部屋に辿りつくまで２～３分かかったのです。
小規模マンションみたいに、エントランス出たらすぐ道路、というわけでもなく、部屋を出たらすぐエレベーターでもないので、実際の駅徒歩〇分のスタート地点にたどり着くまで、やたら時間がかかりました。
なので、大規模マンションを購入検討する時は、駅徒歩〇分と書いていても、その通り受け取るだけでなく、建物の構造などやエレベーターの位置を考慮して、プラス何分掛かるのか、考えないと、通勤などに影響すると思いました。
見学に行った中古マンションのスペックです。
駅徒歩１３分（バス停徒歩１分）
11階
３LDK 64㎡ちょっと
3,650万円
西向き
総戸数300戸以上の大規模マンション
有名ブランドマンション
隣は大き目のスーパー
ディスポーザーあり
スロップシンクはなし
築５年
共用設備充実
（コンシェルジュ、キッズパーティルーム、ゲストルーム、小さな公園、託児所）
間取りはこんな感じ↓
当日、午後３時頃現地へ徒歩で行ってみました。
マンション内に案内などは貼っていなくて、部屋番号を覚えていなければ、辿りつけないところでした。
しかも、大規模マンションなので、エントランスに辿りつくまでが遠い！徒歩２分くらい。
エントランスで部屋番号を入力し、呼び出すと、すぐに入れてくれました。
中に入ったのはいいのですが、エレベーターの場所がわかりません。
どうやらエレベーターは入口付近には２機あり、どの住民からもアクセス良いようにとの配慮か、東側と西側の、どちらも廊下の中ほどにありました。
エントランスからエレベーターまでも遠い！徒歩２分くらい。
やっと部屋に辿りついたら、もう５分くらい経ってます。
部屋に入ると営業の人が出迎えてくれ、既に１組の若夫婦が見学中でした。
見学した印象は、部屋自体はすごく綺麗！
ただし、６４㎡ちょいの広さを３LDKにしているため、やはり、狭い、という印象です。
主寝室は６畳くらいありましたが、収納は狭い。和室が４畳くらいで押し入れあり。奥の洋室は５畳くらいで、収納はほとんどない。
リビングダイニングは、キッチンと合わせても10畳ないくらいでした。
ベランダは眺望は良いけど、狭い。。
ちょっと売りに出された理由がわかるなぁ、って思いました。
駅徒歩１３分と書いていましたが、入口から部屋に辿りつくまでは、５分くらいかかりました。
通勤するとしたら、余裕をもって２５分くらいは見ておいた方が良さそう。
駅徒歩〇分と書いていても、物件の規模や構造によっては、そのまま受け取ったら危ないな、と思いました。
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