独身アラフォー女性の新築マンション購入記録とライフブログ

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マンション購入豆知識

マンション購入豆知識 駅徒歩〇分の罠

投稿日:2020年8月1日 更新日:


独身アラフォー女性の新築マンション購入記録とライフブログです。

既に新築マンションを購入した私ですが、先日、中古マンションの現地見学会に行ってきました。

マンションを住み替える予定など全くなくて、単に色んなマンションを見るのが好きなのです。

妹も興味を持ったので、一緒に行くことに。

見学するマンション、主要な駅からは徒歩13分くらいと遠いのですが、大きめなスーパーが真横にあり、有名マンションブランド、スーパーに来ている住人らしき人達がお金持ちそう、というので、以前からどんなマンションなのだろう、と興味がありました。

今回、現地見学会に行ってみて、駅徒歩〇分というのは気をつけないと、痛い目を見るポイントだなぁ、と思いました。

というのも、このマンション、大規模マンションで、マンションの入り口からエントランスまで徒歩2分くらい、さらにエントランスから部屋に辿りつくまで2~3分かかったのです。

小規模マンションみたいに、エントランス出たらすぐ道路、というわけでもなく、部屋を出たらすぐエレベーターでもないので、実際の駅徒歩〇分のスタート地点にたどり着くまで、やたら時間がかかりました。

なので、大規模マンションを購入検討する時は、駅徒歩〇分と書いていても、その通り受け取るだけでなく、建物の構造などやエレベーターの位置を考慮して、プラス何分掛かるのか、考えないと、通勤などに影響すると思いました。


見学に行った中古マンションのスペックです。

駅徒歩13分(バス停徒歩1分)
11階
3LDK 64㎡ちょっと
3,650万円
西向き
総戸数300戸以上の大規模マンション
有名ブランドマンション
隣は大き目のスーパー
ディスポーザーあり
スロップシンクはなし
築5年
共用設備充実
(コンシェルジュ、キッズパーティルーム、ゲストルーム、小さな公園、託児所)

間取りはこんな感じ↓

当日、午後3時頃現地へ徒歩で行ってみました。

マンション内に案内などは貼っていなくて、部屋番号を覚えていなければ、辿りつけないところでした。

しかも、大規模マンションなので、エントランスに辿りつくまでが遠い!徒歩2分くらい。

エントランスで部屋番号を入力し、呼び出すと、すぐに入れてくれました。

中に入ったのはいいのですが、エレベーターの場所がわかりません。

どうやらエレベーターは入口付近には2機あり、どの住民からもアクセス良いようにとの配慮か、東側と西側の、どちらも廊下の中ほどにありました。

エントランスからエレベーターまでも遠い!徒歩2分くらい。

やっと部屋に辿りついたら、もう5分くらい経ってます。

部屋に入ると営業の人が出迎えてくれ、既に1組の若夫婦が見学中でした。

見学した印象は、部屋自体はすごく綺麗!

ただし、64㎡ちょいの広さを3LDKにしているため、やはり、狭い、という印象です。

主寝室は6畳くらいありましたが、収納は狭い。和室が4畳くらいで押し入れあり。奥の洋室は5畳くらいで、収納はほとんどない。

リビングダイニングは、キッチンと合わせても10畳ないくらいでした。

ベランダは眺望は良いけど、狭い。。

ちょっと売りに出された理由がわかるなぁ、って思いました。

駅徒歩13分と書いていましたが、入口から部屋に辿りつくまでは、5分くらいかかりました。

通勤するとしたら、余裕をもって25分くらいは見ておいた方が良さそう。

駅徒歩〇分と書いていても、物件の規模や構造によっては、そのまま受け取ったら危ないな、と思いました。

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